随着住宅市场的快速发展,别墅不再是豪宅的唯一选择,"大平层"豪宅正成为高端置业者继别墅之后的又一选择。这种产品将一种全新的居住理念和生活形态推到了人们面前,其凭借大空间、大尺度、功能丰富、生活便利、一梯一户的生活享受,正逐步成为高端居住需求的新方向,引领着高端住宅的新潮流。

由于这种大平层住宅一定程度上达到了"别墅式居住体验",业内亦称其为"扁平化别墅"或"平墅";"大平层"也逐渐成为房地产行业一个新的关键词。

大平层住宅——目前市场对于其理解的深度有所差异,并没有一个统一及准确的定义。更多的是基于对大平层产品特性的总结归纳,主要有以下三个方面:

面积体量方面:大平层户型单套面积至少170㎡以上,目前市场上200-350㎡较为常见,部分达到500-600㎡。

产品品质方面:均有独立入户系统,独立交通核心,同栋建筑内设分户式核心筒。多用于多层或高层建筑,并且均具有独自齐全的配套设施,如独立地下室及私人入户花园、庭院或空中花园。注重社区景观营造和室内空间的舒适性、尺度感的塑造。卧室基本为"套房"形式,多为精装修。且以国际一线品牌为主,整体品质领先于市场水平,达到较高的标准。

区位环境方面:至少位于城市核心区或拥有稀缺外部资源的城市区位。周边城市配套齐全,生活便捷度高。

户型扁平化把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。没有了上下楼梯的烦恼,感观开阔舒适。

社交丰富化较大的居住空间,可以把住宅和私人商务功能、社交功能进一步结合;兼并地处城市中心,私密会客,小众宴请更为便利。

配套齐全化位于市中心,能兼顾小孩上学、美容健身、娱乐购物等问题。

配置精装化大平层住宅本身是一个高端产品,因此,房屋内部全部精装配置,且均采用国际一线品牌。其品质实际上和别墅是一致的生活享受

景观集中化大平层建通常为多层或高层,拥有更好的景观视野。同时较低建筑密度有更大的空间用于景观空间的营造。

慧谷LY100面积:120-410㎡地址:河东区滨河东路与人民大街交汇电话:400-629-0005转196

慧谷LY100坐拥沂河第一排,拥有最美沂河景观资源,距离沂河岸边仅100米,是临沂首座假日风情酒店级度假社区,旨在为这座城市中的高净值新财富人士创建新的大都会生活观和价值观,呈现区别于以往的生活场景、生活内容和生活方式。

项目配备中央空调、新风系统、垃圾处理系统等三大健康科技系统,立面采用玻璃幕墙设计,户内配置专属物联网智慧家居及人性化细节设计,致力成为临沂新一代市区大平层豪宅标准的定义者,打造临沂中心城区新地标。

奥德半岛壹号面积:409㎡地址:河东区北京东路与滨河东路交汇电话:400-629-0005转046

奥德·半岛壹号,独占城市"双核心"发展格局。汇集高雅尊贵于一身,对标格林威治娱乐中心,涵盖剧院、酒吧、餐厅、电影院、美术馆及拍卖行等艺术化豪宅生活配套。内外兼修,集萃主题花园、艺术客厅、高尔夫花园、游艇花园、运动健身花园、亲子互动花园等艺术空间。

约409㎡巨幕高定私产,"孤品"级私人行宫,仅此120席超群订制作品。每户尊享双电梯独立空间,270°一线瞰河瑧品、约15米IMAX临河瞰景餐厅,大有不同的极致视野,城市璀璨尽收眼底, 彰显对话世界资本的从容。

中元北岸华府面积:230-500㎡地址:北城新区蒙山北路与卧虎山路交汇处电话:400-629-0005转180

中元北岸华府瞰河大平层,拥享一线河景,无遮挡的视野将无边的滚滚波涛铺陈于前,楼宇勾勒出城市繁华天际线,于水天之间一览无余,人生赢家的豪情油然而生。

与此同时,周边一公里半径内,书法广场、园博园、祊河绿化带等诸多美景一览无余,成为城市繁华与自然景观的美好产物。

御澜九府面积:130-310㎡地址:兰山区通达路与滨河路交汇西100米电话:400-629-0005转210

御澜九府位于临沂城芯滨河路与通达路交汇处,拥享祊河一线滨水景观,社区五重园林与政府大力打造的滨河公园采用一体化设计,与约11.52平方公里浩瀚水域、45万方自然公园,以湖园共生之态,形成一座公园式私家后花园。

社区采用五层安防系统、酒店式精装入户大堂、精装电梯间、精装车库、人车分流。全屋配备中央空调、新风系统、指纹前置净水、指纹密码锁、一键呼梯、一件呼救、地暖智能化温控、LOW-E玻璃、管道静音排水系统、浮筑式楼板降噪。

澜泊湾1号面积:230-520㎡地址:北城新区府左路与祊河路交汇处东北电话:400-629-0005转999

澜泊湾1号位踞城市黄金中轴,凌驾临沂城市上空。项目以建面约230-520㎡天幕大平层的恢弘尺度,270°无遮挡L型观景阳台的阔绰视野,收揽整个临沂城市的万家灯火以及三江阔景。

项目以极致、艺术、限量的奢侈品级大平层气度,演绎临沂1号人物人生境界的峰值状态。

奥正诚园北区面积:160-260㎡地址:河东区滨河东路与中昇大街交汇南电话:400-629-0005转006

占据城市东进战略的核心区位,拥有沂河上游的临河资源景观,坐拥滨河湿地公园等四大主题公园,亲近自然生态,属滨河生态居住板块。联合正直物业,覆盖性的解决业主多维度的服务需求,用心为品质生活服务,始终如一。

规划出优雅的下沉会所及物业生活配套,配置有恒温泳池、健身房、瑜伽、茶室、棋牌等。入口仪式感升级,为归家增添从容与亲切感;独立电梯入户设计,为进出兼顾私密与安全;超大业主专属空间规划,为居者提供前所未有的极致配套体验;规划大尺度南北景观绿轴,人与自然亲密融合,惬享多重园林互动体验。

大平层产品的发展,体现了精英阶层的回归。这些人很多
都离不开主城的资源配套及生活体验,经历了逃离向外部寻找的历程之后(追求别墅生活),有一批人又回到了
城市当中。在主城,大平层作为一种高品质的产品,
既具有别墅的尺度,又有很好的居住氛围,
无疑深受这部分人的喜爱。

改善型购房者大都拥有不止一次置业经历,对交通、
景观资源和社区坏境等要求较高,
大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、
居住舒适性上也亳不逊色,
成为高端改善型客户的主要选择。

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